12 марта 2010 года в Краснодаре состоялось совещание на тему: «Текущая ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования Краснодарского края», организатором которого выступил департамент по финансовому и фондовому рынку, при участии ОАО «Кубанское ипотечное агентство».

На совещание были приглашены представители: Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (г. Москва); исполнительных органов власти Краснодарского края; муниципальных образований; кредитных и строительных организаций.

В приветственном слове заместитель главы администрации (губернатора) Краснодарского края Иван Александрович Перонко отметил, что сложившиеся сегодня экономические условия, требуют серьезных изменений в стратегии развития ипотечного жилищного рынка, корректировки направлений работы всех его участников. Очевидно, что доступность ипотеки напрямую зависит от стоимости жилья и, улучшая только условия кредитования невозможно добиться желаемого результата.

В качестве первоочередных мер по повышению доступности жилья готовится проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования, который планируется к рассмотрению Правительством РФ в ближайшее время. Ее основные положения: содействие строительству жилья эконом — класса; повышение доступности кредитов для застройщиков на строительство доступного жилья; снижение цен на жилую недвижимость за счет развития рынка жилья эконом-класса, расширения конкуренции, развития частных и коллективных инструментов инвестиций.

Представители ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» остановились на основных направлениях развития системы рефинансирования АИЖК в 2010 году: новых ипотечных продуктах; программе по стимулированию развития жилья, с участием кредитных и строительных организаций, предлагаемых для реализации на территории Краснодарского края.

Руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку И. А. Славинский отметил, что при общей тенденции снижения объемов кредитования в 2009 году, Краснодарский край в общероссийском рейтинге занимает 9-ю позицию, а в рейтинге по ЮФО 1 место. За 2009 год региональные банки выдали около 4,4 тысяч целевых жилищных кредитов, на сумму более 4,4 млрд. рублей, в том числе ипотечных — 3445, на сумму 3,9 млрд. рублей. Всего в 2009 году, с помощью ипотечных кредитов, свои жилищные условия улучшили более 20 тысяч граждан Кубани, на сумму около 9 млрд. рублей. Сегодня, когда приняты меры со стороны государства для выхода из экономического кризиса, участники рынка ипотечного кредитования постепенно возвращаются в данный сегмент, пересматривают ставки и размер первоначального взноса в сторону снижения, смягчают условия кредитования, увеличивают максимальный срок кредитования.

Цель долгосрочной стратегии — обеспечить к 2030 году доступность приобретения и строительства жилья для 60% семей с помощью различных форм жилищного финансирования. В 2010 году Правительство планирует направить 250 млрд. рублей на антикризисную поддержку ипотечного кредитования.

Администрация Краснодарского края продолжит оказывать государственную поддержку в виде предоставления социальных выплат на на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, на эти цели в бюджете уже предусмотрено более 400 млн. рублей. Кроме того планируется продолжить программу поддержки заемщиков, уже взявших ипотечный кредит и испытывающих проблемы с его погашением в результате снижения доходов.

Таким образом, за счет целого комплекса мер, планируется максимально приблизить ипотечное кредитование к интересам граждан.