17 июня 2010 года в здании краевой администрации состоялось селекторное совещание на тему: «Особенности развития ипотечного рынка в текущем году, итоги работы банковского сектора и муниципальных образований Краснодарского края».

В обсуждении тенденций, сложившихся на ипотечном рынке Кубани, приняли участие представители: исполнительных органов власти Краснодарского края; муниципальных образований; кредитных и строительных организаций; ОАО «Кубанское ипотечное агентство».

Открыл совещание заместитель главы администрации (губернатора) Краснодарского края И.А. Перонко. Он отметил, что после серьезного спада, рынок ипотечного кредитования начал постепенно оживать: банки восстанавливают ипотечные программы; снижают ставки по ипотечным жилищным кредитам, в некоторых кредитных организациях до докризисного уровня. Средняя процентная ставка составляет приблизительно 12,5-13%. В сторону снижения большинством банков пересмотрен размер минимального первоначального взноса по ипотечному кредиту — сегодня этот предел по основной массе банков составляет 20%, по некоторым ипотечным продуктам 10-15%. Тем не менее, если объем ипотечного жилищного кредитования увеличился, то количество ипотечных кредитов осталось на уровне прошлого года. С начала 2010 года банками было выдано почти 2 тыс. ипотечных жилищных кредитов, на сумму более 2 млрд. рублей. Всего же в кредитные организации за кредитами на улучшение жилищных условий обратилось около 11 тысяч граждан Кубани. Сумма выданных кредитов составила 3,6 млрд. рублей. Главная задача в сложившейся ситуации — донести до населения, что сегодня, при условии снижения ипотечных ставок и стабилизации цен на рынке жилой недвижимости — наиболее удачное время для решения жилищного вопроса.

В своем выступлении руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края И.А. Славинский отметил, что государство продолжит оказывать поддержку из краевого бюджета отдельным категориям граждан и молодым семьям в виде предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам. В 2010 году на цели государственной поддержки в краевом бюджете предусмотрено 440 млн. рублей. В планах — выделить дополнительные бюджетные средства, и начать прием заявлений от граждан на получение социальных выплат. Он подчеркнул — государство сегодня делает упор на развитие кредитования первичного рынка жилья и стимулирование жилищного строительства. С этой целью на уровне Федерации разработаны такие программы, как «Новостройка»,«Стимул», государственная ипотечная программа.

Внимание участников дискуссии было привлечено к проблеме невозврата кредитов. Заемщики, испытывающие трудности с выплатой кредита по причине снижения доходов, должны быть ориентированы на контакт с банком, который, в свою очередь, предложит оптимальный вариант реструктуризации ипотечной задолженности. В текущем году продолжает действовать программа АРИЖК по поддержке таких заемщиков. С начала 2009 года было подано 60 заявок на реструктуризацию, по 43-м приняты положительные решения, 37 заемщикам предоставлены стабилизационные займы.

С докладами по теме выступили: Управляющий Краснодарским филиалом ВТБ24 (ЗАО) В.Г. Тусиков; первый заместитель генерального директора ОАО «Кубанское ипотечное агентство» И.Н. Павленко; заместитель управляющего Краснодарским отделением №8619 Сбербанка России Е.В. Осадская др.

В ходе совещание слово было предоставлено представителям муниципальных образований Тихорецкого, Белоглининского, Новороссийского и других районов Краснодарского края.

В заключение было отмечено — сегодня всем участникам ипотечного рынка — кредитным организациям, застройщикам, органам власти — необходимо активизировать работу и тогда, совместными усилиями, можно будет достичь положительной динамики развития жилищного ипотечного кредитования, а значит обеспечить доступным жильем широкий круг населения Кубани.