Несмотря на постоянный рост цен на российском рынке недвижимости спрос на жилье не угасает, а наоборот, стремительно растет. И это естественно, ведь в собственном жилье нуждаются молодые семьи, семьям с повзрослевшими детьми необходимо расширение жилплощади, да и желание иметь свой собственный дом или квартиру прививается человеку, чуть ли не с самого рождения.

Поскольку величина сегодняшних доходов российских граждан редко позволяет решить квартирный вопрос незаметно для семейного бюджета, государство совместно с коммерческими банками было вынуждено прибегнуть к западному опыту покупки жилья в кредит и предложить довольно популярный на сегодняшний день финансово-банковский продукт — ипотеку.

Под «ипотекой» или «ипотечным кредитом» понимается покупка недвижимости в кредит под залог покупаемого или иного недвижимого имущества. При этом в случае невозврата кредита или нарушения взятых на себя договорных обязательств, банк через суд может осуществить продажу недвижимости, находящейся в залоге, для возврата выданного кредита и покрытия своих убытков, а все, что после этого останется, вернуть заемщику.

В настоящее время в России ипотека стремительно набирает обороты, но все еще является достаточно диковинным, а в некоторых случаях просто недоступным видом кредитования по сравнению с другими кредитными продуктами. Это связано по большей части с наличием довольно высоких требований, предъявляемых банками к заемщикам, и с некоторой запутанностью предлагаемых банками условий, а иногда и с неоправданно высокими ставками за пользование кредитом.

В данном разделе мы постараемся уделить внимание всем тем вопросам, которые возникают у любого потенциального пользователя данного финансово-банковского продукта, и рассеять некоторые устоявшиеся мифы об этом виде кредитования.